數據指英國買家最愛獨立屋 過去一年佔全國逾三成交易
根據英國銀行Halifax的數據,過去一年獨立屋成為最受當地買家歡迎的房屋類型,購買獨立屋的比例升至32%,較10年前高出10個百分點。
Halifax的統計發現,過去一年,英國買家購買獨立屋的平均為32%,半獨立屋佔28%,其次為排屋(21%)、公寓(12%)及平房(7%)。購買獨立屋比例最高的地區是東密德蘭,達到45%;北愛爾蘭和其他六個地區的比例為42%。而英格蘭南部受惠倫敦外流居民的購買力,購買獨立屋的比例亦升至35%。
相反,英格蘭北部的買家購買最多的是半獨立屋,倫敦則以分層式單位為主。
Halifax分析,獨立屋越來越受歡迎,是因為自疫情以來,置業人士越來越追求空間較大、私隱度高及寧靜的居所,以混合工作方式令到他們可以選擇位置較遠的地區。而市場上,業主在出售獨立屋時也有較大的談判優勢。
至於排屋受歡迎程度下跌,可能是因為很多排屋的屋齡較大,能源效率差令買家卻步。
另外,統計亦顯示,英國換樓客購買的平均屋價為42.8萬鎊,較去年升10%。當中,南部地區的升幅最高,達到12%,平均樓價為59.1萬鎊;北部地區則僅升1%,平均樓價為25.5萬英鎊。而換樓客出售的平均房屋價格,亦較2013年上升一倍,達到21.3萬鎊。
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