布里斯班料出招打撃物業短租 將收取業主額外50%市政稅
澳洲各地出現租盤短缺危機,布里斯班市長Adrian Schrinner警告,當地將住宅改作短期出租用途的業主,應盡快將單位放回長租市場,否則將須要繳交額外50%的懲罰性市政稅。
Adrian Schrinner日前表示,希望藉著開徵懲罰性市政稅,迫使更多業主將物業恢復成普通出租單位。他承認,市政府目前並未掌握市內短租物業的確實數量,但明顯布里斯班有大量房屋退出長租市場,改為短租之用。而布里斯班5月的出租屋空置率,處於極低水平的0.6%。
他表示,長期租客正受到短租市場影響,租金大幅上升,想租屋的人很難找到租盤。業主仍然可以選擇將物業用於短期出租,但他們將面對增加50%的市政稅,但懲罰性收費不會影響只出租個別房間或合租屋,只針對把整間物業用於短租的業主。我們希望業主把短租物業恢復成普通的出租屋,供人長期租用。而市政府會通過數據和居民舉報來鎖定短租物業。
根據短期住宿數據分析公司AirDNA估計,在大布里斯班地區,包括Ipswich和Moreton Bay以及Logan的部分地區,目前約有3,600間房屋在Airbnb等短租網站招租。2021-22年,布里斯班出租住宅的平均市政稅為每年1,039澳元(約5,710港元),增加50%收費即須要付1,558.5澳元(約8,564港元)。
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