深圳繼續加大力度打壓樓市，甚至改革學校收生制度，令學區房樓價受壓。有內地傳媒報道，近期拍賣的深圳學區房，必須要大幅減價，並低於官方的二手參考價才有買家願意承接，有位於香蜜湖片區的單位，即使開價低於市價500萬元人民幣(約599萬港元)，仍無人問津。

《新浪財經》報道，京東拍賣平台上，一間位於深圳福田香蜜湖片區港中旅花園的豪宅學區房，以1969.88萬元人民幣(約2,358萬港元)拍賣，同區面積相若的單位叫價普遍逾2,500萬元人民幣(約2,993萬港元)，即大幅低於市價逾500萬元人民幣，但仍然沒有人出價而流拍。

另一間流拍的單位位於百花片區，開價1084.14萬元人民幣(約1,298萬港元)，每平方米價格為10.4萬元人民幣(約12.4萬港元)，雖然拍賣頁面有4,915次瀏覽，但無人願意以開價承接，結果拍賣價降至867萬元人民幣(約1,038萬港元)，才有5人競投，終以1,035萬元人民幣(約1,239萬港元)成交，每平方米價格為9.89萬元人民幣(約11.8萬港元)，低於當地二手參考價每平方米10萬元人民幣(約12萬港元)。

有地業界人士指出，近期深圳學區房的拍賣市況形勢明顯，開價高於二手參考價就流拍，低於參考價才能成交，二手參考價已成為深圳學區房的出價指標。

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