很多人都會投資澳洲公寓單位，並放租賺取租金回報。但有專家指出，目前澳洲整個租務市場已由租客主導，而且有個別城市的公寓單位租金亦開始下跌。

澳洲放租網站rent.com.au在第3季租務報告表示，悉尼公寓單位租金為每周540澳元(約3,079港元)，按季下跌1.8%，不過另外有5個首府公寓單位的租金有升勢。包括墨爾本、布里斯本、坎培拉，租金分別為每周410澳元(約2,339港元)，400澳元(約2,282港元)及440澳元(約2,509港元)，按季分別上升2.5%，1.2%和1.2%。

而獨立屋每周租金方面，悉尼、墨爾本、布里斯本表現持平，只有珀斯及坎培拉分別錄得2.8%和0.9%的升幅。

網站行政總裁Greg Bader表示，拍賣成功率下跌，市場上租盤數量有機會增加，因為更多投資者希望在物業上獲取回報，而不是在跌市中放售物業，預計租金會有下跌壓力。而在悉尼墨爾本放租至租出時間都增加，Greg Bader認為，一兩年前租客會認為租樓市場很可怕，但目前情況有好轉，未來幾個月會更多選擇機會。

根據新省地產研究所數據顯示，雖然9月悉尼租盤空置率下降至2.8%，但仍高過去年10月的2.1%。Greg Bader指出，目前市場由租客主導，業主需要面對現實。

來源：Australian Financial Review

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