惠譽警告澳洲樓市若大跌 或降四大銀行評級

國際評級機構惠譽公佈壓力測試結果，指出如果澳洲樓市出現嚴重衰退，影響經濟，澳洲四大銀行可能面臨下調評級的命運。

圖︰THINKSTOCK

惠譽表示，澳洲的家庭風險持續增加，大規模按揭貸款令當地銀行易受衝擊。壓力測試結果顯示，一旦遇上樓市衰退，澳洲最大的兩家按揭貸款銀行澳洲聯邦銀行和西太平洋銀行損失最大。而澳新銀行和澳洲國民銀行的商業銀行業務風險偏高，也容易受到衝擊。

去年下半年澳洲主要城市的樓價升勢已經放緩，雖然監管機構已展開長達一年的調查，但外界預計銀行遇到「騙貸」而蒙受損失的情況還時續。

家庭貸款是澳洲四大銀行最賺錢的業務，佔整體盈利四至六成。雖然測試顯示，澳洲銀行業能經受住屋市場大幅放緩，即使出現虧損也不會危及生存，但惠譽指出最嚴重的情況，是對澳洲銀行業運營環境、資產質量、市值、盈利及潛在融資評級轉為負面。這些因素綜合起來將更可能導致評級下降。

惠譽預期，澳洲今年的樓房價升幅會進一步放緩，失業率快速上升可能會導致樓價出現較大幅度調整，加上家庭債務創下歷史新高，利率上升可能會令部貸款者承受更大壓力。

 

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