紐國賣家仍開天索價 唯奧克蘭成交速度已放緩
紐西蘭地產網站Realestate.co.nz宣佈,全國上月平均賣家叫價為660,798紐元(約370萬港元),按月升3.8%,創歷史新高。
奧克蘭市議會最近公佈市內住屋最新合約價格(平均)已突破100萬紐元(約560萬港元)。Realestate.co.nz發言人泰勒(Vanessa Taylor)表示,這結果可能在一定程度上推高了全國平均賣家叫價,「可能的情況是,賣家看到合約價格資料後,認為這是房屋市場價,但是買家則不認同」。
泰勒表示,雖然12月奧克蘭新放盤房屋數量下滑,但正出售房屋總存量卻增加26.1%,因為房屋成交速度不快,「自2011年轉為買方市場以來,奧克蘭樓市的趨勢首次發生變化」。
Taylor說,儘管這個趨勢目前還處於早期階段,但奧克蘭通常會為全國其他地區奠定基調,「鑑於奧克蘭市場的份量,市場趨勢變化向來會在該市初現端倪。回望2014/2015年,也是奧克蘭樓市領先,首先開始上升,然帶動其他主要地區中心城市——如豐盛灣、威靈頓、坎特伯雷和懷卡托的樓價上漲。因此,應緊密觀察奧克蘭樓市的變化」。
她指出,這是從買方市場轉向賣方市場的第一個月,所以還要再等等看這趨勢頭是否會持續到2至3個月,及其他大城市是否也跟隨。
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