【澳洲樓市】華人買家減少 樓市降溫

實施收緊監管外資政策令華人買家減少，令澳洲樓市稍為降溫。 （圖片來源：Pixabay）

澳洲樓市有降溫跡象。上周末悉尼（Sydney）一間灘旁分層住宅放盤拍賣，業主叫價80萬澳元，但拍賣師等了很久，無人出價投標。又在悉尼內西區，一間貨倉改建為三層住宅放盤，業主降低拍賣底價，拍賣時只有兩名可能出價者到場，但至終沒有投標。上述個案或顯示悉尼樓市已見頂，而研究機構Demographia稱悉尼是全球房產第二貴城市，最貴的是香港。

根據樓市分析機構Corelogic的統計，房產放盤量現已比去年同期少25%。上述走勢將導致樓價下調。

「樓價遲早下跌」

在澳洲（Australia）全國8大城市中，樓價1月再升0.7%，雖然成交量減少。已有房產專業者及對沖基金投資者稱，樓價下跌只是時間問題。樓價若大幅下調，對已付高價購買東岸物業者將構成巨大壓力，並使澳洲金融機構受損，因房貸佔大銀行貸款額多達六成。同時，當澳洲礦產業萎縮期間，房產業是經濟一大支柱。

華人買家減少

其中一個令人重大關注的情況，是華人買家減少，因中國政府取締資金外流，而澳洲收緊向外國人借貸。由中國匯出最多5萬澳元者，現必須承諾不會用於購買房地產，否則中國政府會進行調查。

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資料來源：星島—澳洲
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