加國收緊海外買家按揭 影響華人買樓意欲

（圖片來源：星島日報）

加拿大收緊海外人士按揭規定，影響包括中國客在內的海外買家的買樓意欲。 （圖片來源：星島日報）

加拿大各大銀行開始限制對非居民的按揭，變相提高了外國買家的置業門檻。對於這一班即將過來看房的中國客，無疑是又一「打擊」。

華人著眼中長線

加拿大地產經紀陶然表示，趁十一黃金周過來旅遊兼看房的中國客人，多數還是想買來保值，也為資金尋找新的出口及安全保障，著眼點是中長線增值，不期望短期利益：「單純從投資角度來買樓的中國客人，其實不是主流。如果想賺錢，在中國可能賺得更多。這些富裕的中國買家群，雖然有能力完全不做按揭貸款，但他們還是會利用當地銀行的貸款，以保留資金在其他地方投資。不過，無論是那種目的，加國銀行收緊對外國買家的貸款政策，肯定會影響他們的置業決定。」

收緊按揭影響置業意欲

另一當地華人地產經紀袁浩彬指，銀行收緊對非居民的按揭，使中國買家的購房成本增加，確實會影響部分買家的購買意欲：「假設銀行要5成首期，購買一間200萬加元的房屋便要拿出100萬加元做首期，兌換人民幣亦不過500多萬元人民幣，對部分買家來說其實不算很大的數字，然而在利息保持低位的環境下，普遍客人還是傾向愈少首期愈好的。」

資料來源：星島－多倫多
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