大量澳洲買家借盡上車 逾半業主或無力承受加息300澳元
一場疫情,令全球各大央行都大幅減息,澳洲不少買家趁超低息環境上車置業。但隨著通脹升溫,澳洲央行加息機會上升,有研究公司的調查發現,即使僅輕微加息,亦隨時帶來災難性後果,供款僅上升300澳元(約1,710港元),亦有逾半受訪業主無法承受。
研究公司McCrindle的研究顯示,有57%受訪者表示,完全無法承受每月要供多300澳元(約1,710港元)。當中每周收入700至1,200澳元(約4,000至6,850港元)的民眾當中,有76%亦難以承受每月要供多300澳元。亦有80%單親家庭,71%偏遠地區居民,以及76%每周收入2,000至3,000澳元(約1.1萬至1.7萬港元)有同樣感受。
今年較早時候,當地主要銀行的兩年期定息按揭利率都低於2厘,而5年期利率在2.25厘,但近期各間銀行都上調定息按揭利率,如今利率已經上升0.75厘。雖然澳洲央行曾表示,預計在2024年前不會加息,但金融市場普遍預計,澳洲央行被迫在明年中採取行動。
澳洲金融代理協會(FBAA)總經理Peter White表示,澳洲央行已11年沒有加息,澳洲民眾或會鬆懈,結果澳洲人在置業上愈來愈冒險,並以為利率會永遠保持低位的虛假希望之中。不過這項調查已是一個警鐘,如果利率輕微上升,隨時對澳洲帶來災難性後果。
另外,代表悉尼Liverpool、墨爾本Whittlesea及布里斯本Logan等州府遠郊地區的National Growth Areas Alliance,其研究顯示,去年6月,28%業主擔心疫情對樓價的影響,最新比例已經攀升至40%。協會行政總裁Bronwen Clark認為,遠郊地區居民多數是關鍵行業員工的居所,但他們在防疫措施下首當其衝,特別是就業方面,這導致他們出現財務問題。
來源:悉尼晨鋒報
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