萊坊：脫歐對英國樓市長遠影響不大

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萊坊認為，英國脫歐成功對樓市短期帶來波動，但長遠待英國在歐盟角色明朗後，會逐步消化不穩定因素；圖為倫敦市景。 （圖片來源：Pixabay）

國際房地產管理集團萊坊預計，英國「脫歐」成功對全球經濟及物業市場造成長遠影響不大。

預計減息

萊坊首席經濟師James Roberts表示，英國決定離開歐盟，增加了英國經濟短期所面臨的風險，最直接的影響是英鎊於短期內下跌，股市將受牽連。鑒於以上風險，預計英國央行減息25點子並推行量化寬鬆可能性很大。因此，一方面，整個市場入市情緒低迷，加上投資者持觀望態度已有一段時間，預計有更多投資者將決定出售物業，令樓價帶來下調壓力。但另一方面樓價下調加上匯率影響，將吸引海外投資者尋求英國的投資機會。

長遠影響不大

此外，通脹將帶動投資者在今年或明年初把目光轉向有升值潛力的資產項目，預計表現較強勁資產類別的價格將在2017年夏季前大致回歸到脫歐前水平。但萊坊亞太區研究部主管霍尼克認為，英國一向是亞洲房地產投資者的投資熱點，當地穩定的資金流、政治環境及高度透明的資產權，吸引中國、香港及東南亞投資者。英國脫歐造成市場波動，但大部份投資者仍看重長遠投資，等英國在歐盟角色明朗化後，將逐漸消化短期不穩定因素。

資料來源：上海金融報 綜合報道
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