英國邊個地方市政稅最貴?有個城市收費等於租金三成半
英國所有物業的住戶,每年都要向所屬地區政府繳交市政稅(Council Tax),用作維持當地公共設施開支。Rightmove的研究指出,按租金成本計算,市政稅負擔最高的地區,全都位於英格蘭北部,當中位於杜倫郡的哈特普(Hartlepool),與租金的比例可以高達35%。
結果顯示,英國市政稅負擔最高的地區為英格蘭東北部的哈特普(Hartlepool),每年D類物業(物業估值6.8萬至8.8萬鎊)的市政稅為2,099鎊(約2.2萬港元),當地每年租金成本為6,034鎊(約6.4萬港元),變相市政稅為租金成本的35%。
地區 | 市政稅(鎊) | 每年租金(鎊) | 比例 |
Hartlepool | 2,099 | 6,034 | 35% |
Burnley | 2,074 | 6,699 | 31% |
Hyunburn | 2,011 | 6,564 | 31% |
County Durham | 2,138 | 7,202 | 30% |
Middlesbrough | 2,104 | 7,305 | 29% |
North East Lincolnshire | 2,019 | 7,131 | 28% |
Carlisle | 2,013 | 7,258 | 28% |
Pendle | 2,129 | 7,814 | 27% |
North Lincolnshire | 1,947 | 7,200 | 27% |
Barrow-in-Furness | 2,023 | 7,555 | 27% |
另一方面,倫敦西敏寺的市政稅僅為829鎊(約8,810港元),當地每年租金為4.7萬鎊(約50.5萬港元),相當於當地租金2%,而首10位市政稅負擔最低的地區,多數都屬於倫敦。
地區 | 市政稅(鎊) | 每年租金(鎊) | 比例 |
Westminster | 829 | 47,434 | 2% |
Wandsworth | 845 | 30,640 | 3% |
City of London | 1,049 | 29,798 | 4% |
Hammersmith & Fulham | 1,196 | 34,659 | 3% |
Kensington & Chelsea | 1,331 | 52,701 | 3% |
Newham | 1,467 | 20,202 | 7% |
Windsor & Maidenhead | 1,473 | 26,163 | 6% |
Tower Hamlets | 1,477 | 26,951 | 5% |
Southwark | 1,528 | 25,163 | 6% |
Lambeth | 1,592 | 25,973 | 6% |
隨著英國最新一份財政預算案,允許地方政府在毋需公投下,上調市政稅最多3%,這對倫敦最富裕地區的住戶影響不大,但其他地區居民的市政稅負擔恐怕會更加沉重。
Rightmove數據總監Tim Bannister表示,各地市政稅負擔有明顯差異,可能會影響廣泛樓市。上調市政稅或令買家在選擇搬遷地點時,會更著重考慮市政稅成本,特別是那些市政稅成本接近每年租金3分1的地區。
來源:每日電訊報
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