英國搶盤潮升溫 每個放盤平均13買家感興趣
英國政府延長印花稅假期期限至6月底,再加疫情令居民的對居所要求上升,刺激換屋需求,令4月的住宅成交量急升。有代理透露,現時每個放盤平均面對13個買家有興趣,置業人士除了加價搶盤,部分為購得心儀單位,更出現跟蹤代理行為,而負責物業買賣的律師亦工作量大增。
根據顧問公司TwentyCi的數字,4月英國錄得逾15.7萬宗成交,較前年同期大增57%。NAEA Propertymark的數據更顯示,目前平均每個放盤有13名買家感興趣。Zoopla發言人透露,近期住屋需求集中於三房及四房物業,令其中一間房可作為書房。
英國傳媒報道,地產分析公司NAEA Propertymark首席政策顧問Mark Hayward表示,部分租客一旦遇上心儀單位,便迅速下決定並搬走,有人更暗地跟蹤地產代理,確保自己成為放盤的首位買家。
地產代理公司Fine & Country分析師Nicky Stevenson指出,樓市需求大增但供應不足,令住宅價格創2004年以來新高。和域郡(Warwickshire)一間豪宅的指導價本來為225萬鎊(約2,443萬港元),但在16名潛在買家競爭下,最後成交價比指導價高出10萬鎊(約109萬港元)。
隨著樓市熾熱,負責樓宇買賣的事務律師變得非常忙碌,部分更取消休假,一星期做足7天,一些律師行亦停接生意。律師Tom Lyes透露,目前工作負擔已達臨界點,很多同事心力交瘁。早前一項調查顯示,85%受訪事務律師承認有情緒問題,49%人表示目睹同事因不堪壓力轉行。
來源:星期日郵報
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