Halifax指全英樓價連升5個月 逼近2022年6月歷史高位
英國Halifax銀行的數據顯示,2月英國樓價按月升0.4%,連升5個月,按年則升1.7%,目前平均價格為291,699鎊,已接近2022年6月的歷史最高位。
從地區來看,北愛爾蘭樓價升幅最強勁,按年上升5%,平均價格為195,956鎊。而英格蘭西北部、英格蘭東北部和威爾斯也出現了顯著升幅。
首都倫敦的樓價繼續遙遙領先全國,平均售價為536,996鎊,按年升1.5%。
Halifax認為,按揭貸款利率逐步回落,以及英國經濟前景樂觀,令買家加快入市,推高樓價升幅。
另外,Zoopla的調查發現,去年出售獨立屋的英國業主,平均獲得13.7萬鎊利益,而出售單層屋的業主平均獲得10.2萬鎊收益,出售半獨立屋平均獲利8.1萬鎊,而出售排屋平均獲利6.5萬鎊,公寓則獲利約3萬鎊。
分析亦發現,擁單層屋的業主持有物業年期最長,平均達到11年,而擁有獨立屋的業主則平均持有10年,而半獨立屋、排屋或公寓的業主,則平均持有9年。
Zoopla高級地產研究員Izabella Lubowiecka指出,大多數在去年出售住宅的業主都獲得不錯的資產增值,對許多人來說,可以為他們下一次搬屋提供重要財務支持。
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