英國印花稅假期將結束 英測量師學會料未來數月樓價轉跌
英國政府去年7月推出的印花稅假期將於今年4月1日完結,加上現時英格蘭又再度陷入封城。英國皇家特許測量師學會(RICS)預計,未來幾個月英國樓價將下跌。
12月英國樓價、成交量及買家需求繼續上升,但升幅低於過去數月,當中新買家查詢量已經連跌5個月。在目前封城期間,地產代理仍可營業,很多買家為享受印花稅假期,都趕在死線前交易,因此仍然支持著成交量。
RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn認為,雖然樓市仍可運作,再封城會影響未來幾個月的樓市,測量師較多看淡未來數月的交投及樓價,但在展望未來12個月,看淡成交量的測量師與看好的差距僅餘6%,看好樓價上升的則較看跌的多24%。
學會又表示,以目前情況來看,隨著宏觀經濟形勢好轉,加上政府推出大規劃疫苗接種計劃,去年的樓價升勢仍能持續,有65%的測量師表示,12月樓價上升預視著英國樓價仍有上升動力。
對於租務市場,學會提到,由於近期不斷有報道指一些放租業主退出市場,租盤供應繼續短缺,但租務需求旺盛,預計租金升幅將超越樓價升幅。
來源:每日郵報
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