萊坊:明年開普敦上海豪宅市場最繁榮 料樓價升5%

萊坊(Knight Frank)公布全球市場預測報告,明年南非開普敦及上海的豪宅市場表現有望為全球最繁榮,兩地的豪宅價格預計升5%。

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在報告分析的22個全球城市中,有20個城市的豪宅價格,預計明年將保持平穩或上升,整體升幅達2%。雖然新冠肺炎引發金融動盪,但在各地政府推出刺激措施,以及借貸成本極低的情況下,豪宅市場展現出極強的韌性。

在這22個城市中,明年南非開普敦及上海的豪宅價格預計升5%,而倫敦、里斯本、邁阿密及奧克蘭的豪宅價格則升4%,溫哥華、洛杉磯、新加坡及悉尼升3%,墨爾本升1%,香港及紐約持平,杜拜跌1%,布宜諾斯艾利斯更跌8%。

報告指出,倫敦買家能享受印花稅限時減免,再加上近期積壓的需求和穩固的市場基本面,明年豪宅價格預計升4%。萊坊國際倫敦住宅研究部主管Tom Bill更認為,倫敦早已進入樓價上升週期,隨著旅遊限制及防疫措施放寬,未來一段時間,當地樓市會迎來新一波海外投資熱潮。

報告又指,在溫哥華及邁阿密,由於疫情令當地買家重新考慮他們的住屋需求,當地的樓市交投活動猛增。至於紐約,隨著過剩的住屋庫存逐漸被買家消化,明年豪宅價格有望保持平穩。

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