中美交惡利好新加坡樓市 中資轉投獅城房地產項目

新冠肺炎疫情下新加坡經濟急促下滑,但近期當地樓市交投表現卻有不俗表現。有新加坡代理公司指出,近來外國買家的成交個案上升,當中不少來自中國,原因是中美關係轉差下,更多中國資金到立場較中立的新加坡投資房地產。

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新加坡政府的數據顯示,8月公寓單位的成交量高達1,256間,比起4至5月時明顯轉旺,自6月起成交量按月均錄得升幅。新加坡地產代理公司PropNex Realty表示,住屋需求以當地人為主,但外國買家的成交量亦逐漸增加。8月外國買家包括持有永久居留權的外國人,公寓單位成交量達193宗,升至2年以來最高。

另一地產代理平台居外IQI指出,中國客帶動外國買家成交量增加。據了解,不少中國投資者在沒有睇樓情況下,購入新加坡豪宅項目單位。

2000年後,新加坡豪宅價格不斷上升,中國資金流入被視為主因。後來新加坡政府實施多項限制外國人投資的措施,例如提高稅率等等,以抑制樓價過熱。

《日經新聞》指出,中國是全球其中一個最早擺脫疫情對經濟影響的國家,在中美貿易戰之下,新加坡採取中立,維持良好的對華關係,增加中國富豪對新加坡的好感。

在商業地產方面,中國投資的蹤影亦逐漸突出,早在今年5月,阿里巴巴收購新加坡安盛保險大廈(Axa Tower)的一半業權,涉資達8.4億坡元(約48億港元)。另外,TikTok母公司字節跳動亦在寫字樓萊佛士碼頭一號(One Raffles Quay)承租3層共7,000平方米的辦公室,騰訊亦宣布在新加坡建立亞洲業務基地。

來源:日經新聞

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