路透調查料今年英樓價升2% 惟利淡因素仍困擾明年樓市
《路透社》調查顯示,英國封城令結束後,樓市出現一股熱潮,預計今年樓價會升2%,修正3個月前下跌5%的預測。但由於明年政府保就業計劃結束,失業率或會飆升,估計明年樓價將停滯不前。
調查顯示,封城令使致民眾留在室內的時間更長,他們想擁有更大的物業及花園,結果推升9月的樓價。今年英國樓價預料升2%,但由於印花稅減免措施在明年4月結束,以及明年政府保就業計劃結束後,失業率或會飆升,明年樓價將停滯不前。而倫敦樓價將持平,但明年則回升1%,2022年將更升3.3%。在最壞的情況下,今年倫敦樓價將下跌1%,明年再跌5%。
樓市專家Henry Pryor指出,相比起因新冠肺炎而換大屋的人,那些因新冠肺炎而財困的人,他們所引致的問題令人更加擔心。而由於消極的新聞氾濫,這對個人及國家會帶來更多負面影響,換屋的趨勢最終都會完結。
近期英歐貿易談判出現危機,市場擔心會拖累樓市。德國商業銀行的Peter Dixon認為,目前雙方談判的緊張局勢,難料會否對樓市產生很大影響。但如果它導致明年英國無協議脫歐,並帶來所有潛在的不利後果,將會對經濟產生影響。
來源:路透社
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