新加坡房地產聯合交易網SRX公布上月數據，受農曆新年淡季及肺炎疫情影響下，非有地二手私樓樓價按月微跌0.8%，二手成交量則縮減13.1%。

數據顯示，2月共錄得589宗成交，按月減少13.1%，按年則升10.9%，而非有地私樓成交價按月微跌0.8%，按年則微升0.8%。

各地區表現中，屬豪宅區的核心中央區(CCR)，樓價按月微跌0.1%，按年微升0.8%，成交佔整體25.3%。屬中價樓地段的其他中央區(RCR)按月跌0.8%，按年升1.6%，成交佔24.5%。代表大眾化私人住宅的中央區以外(OCR)則跌1.3%，按年升0.2%，成交佔近半。

橙易產業研究與諮詢部主管孫燕清表示，私樓成交量放緩並不意外，如今防疫意識提高，部分業主及潛在買家選擇延後睇樓，令上月成交量減少。發展商繼續推出新盤，亦可能分散二手需求。隨著環球經濟不穩，樓價有機會下跌，部分買家選擇觀望。

房地產分析師王伽勝指出，考慮到環境經濟不穩、新冠肺炎等不確定因素，可能會影響買家償還按揭的能力，不急於置業的買家暫時不出手。除非二手私樓樓價跌到去一個極吸引水平，否則一般情況下，買家多數選擇設計新穎的一手私樓。

他亦認為，相比起一手私樓市場，疫情對二手私樓的短期影響較大，因為一手私樓項目可能仍有三四年才落成，屆時疫情很可能已過去，所以買家較有信心去買一手私樓。他預計，在疫情結束後，積壓下來的購買需求會相當強勁。

來源：聯合早報

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