泰國國有住宅銀行的地產資訊中心透露，今年第3季新盤量銳減一半。在政府減免轉讓費及樓按手續費下，預計這有助推動樓價300萬銖(約77.6萬港元)以下的物業，在今年底前進一步消化，令全年樓市投資額由收縮5%減至收縮2.2%。

地產資訊中心代理負責人威猜表示，今年第三季新盤量持續減少，公寓單位項目的新盤量為1.2萬伙，按年亦大減56.6%。第三季全國物業轉讓量有10.2萬間，按年增加11.1%，其中低於100萬銖(約25.9萬港元)的公寓單位佔1.6萬伙，總值2,278億銖(約589億港元)，按年上升12.4%。展望第四季，預計公寓單位項目的新盤量估約有2.9萬伙，令全年新盤量達11萬伙，按年減少23.2%。

中心亦預測，今年全年樓市投資額可望由收縮5%降至2.2%，主要是受惠政府推出刺激樓市措施，包括將價值低過300萬銖的物業，轉讓費由2%減至0.01%，樓按手續費由1%降到0.01%，這或推動第四季樓市轉讓增加，全年轉讓數量達到36萬間物業，總值8,206億銖(約2,123億港元)。

威猜指出，明年樓市可望延續今年底的升勢，但是升幅不會太高。他看好明年樓市投資額會回升約1.5%，樓市轉讓量為36.7萬間物業，總值8,508億銖(約2,201億港元)，按年上升3.7%。

另一方面，政府為售價不超過300萬銖的物業減免轉讓費及樓按手續費，令發展商調整發展方向，側重興建售價不超過300萬銖的物業。目前曼谷及周邊地區，這些物業貨尾約7.2萬伙，佔整體貨尾15.2萬伙的一半。

來源：泰國世界日報

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