泰國放寬外國人買地限制 政府冀4年內吸萬億泰銖

泰國內閣日前通過，放寬外國人不可直接持有土地的限制，准許合資格的外國富裕人士，買地作住宅用途，希望刺激受疫情嚴重打撃的經濟，並在2026年前吸引100萬個外國富人到泰國居住，帶來逾萬億泰銖資金。

圖：Thinkstock

過去外國人要在泰國擁有土地，只能租用土地特定年限，或成立公司並透過公司購買。但新計劃下，4類富裕的外籍人士可以直接購買面積最多一萊(約1.7萬平方呎)泰國土地及擁有住宅，包括外國公民、領取養老金人士、想在泰國工作，及有高技術專業人士。

符合條件的外籍人士，需要在泰國投資4,000萬泰銖(約836萬港元)，才能參與計畫，投資項目包括房地產、基礎建設基金、房地產投資信託、證券或投資委員會推薦的企業股權等。

泰國政府希望，由現時到2026年，可以吸引100萬外國富人到泰國居住，並預計為泰國經濟注入超過1萬億泰銖資金，其中投資增加8,000億銖、稅收增加2,700億銖。

外國人可以買地的地區，包括曼谷、芭達雅以及全國各省直轄市，以及依據《城鄉計劃法》劃定為住宅區的區域。若參加者在指定時間前撤回投資，則土地擁有權也將被取銷，計畫預計在5年後進行檢視及審查。

泰國工業聯合會認為，新政策應能有效刺激經濟，令國內旅遊業受益。但亦有政黨批評提案「將泰國賣給出價最高的人」 ，前財長蘇查(Suchart Thadadamrongvej)認為，做法會令泰國人更貧窮，令到中產買不起房屋及和土地，他以緬甸、老撾及柬埔寨為例，指泰國人屆時甚至可能進不去外國人買地建立的園區。

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