英65歲或以上獨居人口飆升 逆按揭貸款需求急增

英國有最新研究顯示，當地65歲或以上的獨居人口，3年後會首次超越65歲以下獨居人口，而不少獨居長者會以逆按揭貸款幫補生活開支，有五分二的新造逆按揭貸款計劃，申請人都是獨居長者。

圖片來源：GETTY IMAGES

根據英國Equity Release Council的調查，今年上半年，41%的新造逆按揭定期提款計劃(drawdown plans)，及45%的新造逆按揭一次性領取計劃(lump sum plans)，都是由獨居長者申請。去年透過逆按揭釋出的金額達到39.4億鎊(約397億港元)。

英國的逆按揭貸款計劃容許55歲或以上業主，將物業抵押給按揭機構，申請人可選擇一次性或者定期提取一筆金額，並且不必每月還款。

報告指出，在2008年獨居長者為340萬，但去年已升至390萬，增幅達15%，又預計明年獨居長者人口超越400萬，3年後65歲以上的獨居人口，更會首次超越65歲以下獨居人口。

Equity Release Council行政總裁Jim Boyd表示，單身人士收入難以負擔日常開支，隨著預期壽命延長，現在很多退休人士的經濟壓力更加沉重。為了應對這個情況，愈來愈多獨居長者透過逆按揭補貼生活開支。

另外，他亦指出，逆按揭亦會帶來重要的社會效益，獨居長者業主毋需搬屋，留在自己物業便可以提取物業價值財富，並留在熟悉的社區，保留自己的朋友圈。生活津貼更可以用於度假、探訪親友、聘請看護等，幫助他們克服晚年的孤獨。

來源：Inside Housing
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