內地客尋港樓替代品 一躍成星洲豪宅最大外國買家

有國際地產研究機構的數字顯示，今年首三季，由外國買家購入的新加坡核心地段豪宅，有三分一屬內地買家，是近期當地豪宅市場的最大海外買家。分析指內地人對新加坡豪宅興趣增加，是尋找香港物業以外的投資選擇，但目前未看到香港有大量資金流入新加坡樓市。

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《彭博》報道相關數字顯示，今年首九個月，新加坡核心地段錄得315宗由外國買家購入的豪宅成交紀錄，當中97宗的買家是中國客，佔約三分一，是當地最大外國買家群體；香港投資者僅錄得8宗，而當地成交水平亦回升至去年7月，當地政府推出樓市辣招前的高位。

高力國際(Colliers International)測量師行研究部總監Tricia Song認為，內地人對新加坡豪宅興趣增加，除了是尋找香港物業以外的投資選擇，亦可能因為人民幣貶值，內地資金要向外尋找出路，新加坡元被視為穩定性較高的貨幣之一，結果到當地投資物業。而根據現有數字，目前尚未看到香港有大量資金流入新加坡樓市。

根據新加坡政府數據，今年首三季，售價1,000萬新加坡元(約5,708萬港元)以上的豪宅成交量有75宗，相當於2010年全年成交量。今年第三季，當地核心地段的豪宅樓價按季升2.9%，高於次季的2.3%升幅。

來源：彭博
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