獅城2月非有地二手私樓價按月升0.5%

2019年03月13日 19:43

新加坡的私樓二手市場有回暖迹象，新加坡房地產聯合交易網（Singapore Real Estate Exchange，SRX）公布預測數據顯示，非有地私人住宅轉售價在連跌兩個月後，上月按月升0.5%，是自去年7月以來的最大升幅。

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數據顯示，在價格方面，2月所有地區的二手價格都上升，代表私人豪宅的核心中央區（CCR）價格升0.2%，代表中檔私人住宅的其他中央區（RCR）價格上升0.8%。代表大眾化私人住宅的中央區以外（OCR）價格上升0.5%。

新加坡非有地私人住宅轉售價格指數(網上圖片)

若與去年同期相比，2月私人住宅轉售價升4.6%，核心中央區、其他中央區和中央區以外價格分別按年升3.7%、5.4%和4.5%。

在成交量方面，2月共有523個非有地私人住宅單位二手成交，較之前一個月的573個單位跌8.7%。與去年同期的1,207個單位成交相比，則跌56.7%。

橙易產業研究與諮詢部主管孫燕清指，新私人住宅價格保持高位，而轉售市場也有類似趨勢，賣家近幾個月來提高叫價。「二手私人住宅面積通常比新樓大，若呎價與新私人住宅相同，物業的價格可能高出買家可負擔的範圍，使潛在買家轉向面積小但售價較低的新私人住宅市場」。

雖然二手價稍微回升，但孫燕清對市場的前景並不樂觀。「房地產降溫措施和全球經濟不穩，可能會繼續拖累二手市場。業主在尋找買家時面對的競爭，可能會因今年即將推出的60個新住宅項目而影響」。

來源：聯合早報