星洲上月非有地二手私樓價格連跌2個月

新加坡地產聯合交易網SRX公布最新估算數據，上月新加坡私樓二手市場仍然低迷，樓價及成交量分別按月下跌0.3%及1.1%。

圖片來源：GETTY IMAGES

根據數據，1月份非有地私樓二手成交價按月微跌0.3%，連續2個月下跌，但較12月0.6%的跌幅減慢，而按年則升6%。屬於豪宅區的核心中央區，成交價按月跌1.8%，按年升4.5%，而屬於中價樓地段的其他中央區亦跌0.6%，按年升6.4%，但屬細價樓地段的外中央區卻微升0.5%，而按年亦升6.5%。

二手成交量方面，1月份共錄得529宗成交，較上月的535宗少1.1%，較去年同期的1,118宗則大跌52.7%。

地產商C&H Group的主要執行員林金財表示，年頭為樓市淡季，今年農曆新年亦較早，不少買家或忙於準備過年而無暇入市，令1月份二手市場表現不如去年底。去年集體出售市場出現熱潮，帶動成交價上升，如今集體出售市場又變回平靜，私樓成交價自然亦向下。

而資産管理公司傑地集團執行總監麥俊榮指出，核心中央區成交價跌幅最大，可能是因為當地買家主要目的是投資。隨著政府去年7月推出辣招，而且全球經濟存在不確定性，樓市投資風險增加，令不少投資者保持觀望。外中央區主要以自住買家為主，在買家剛性需求的支持下，1月份成交價因此上升。他預計今年私樓成交價會以很慢的速度下跌，除非有嚴重的經濟或金融危機，否則成交價不會大跌。

而地產商橙易產業的研究與諮詢部主管孫燕清亦估計，今年私樓成交價會繼續向下，特別是接下來有大量新項目推出，增加二手市場的競爭。

來源：聯合早報
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