獅城豪宅第3季呎價創新高 專家指辣招影響不大

新加坡地產公司橙易產業(OrangeTee)最新研究報告指出，樓市辣招推出後，豪宅市場似乎沒有受到太大影響，今年第3季的一手和二手豪宅的平均呎價都創新高。

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報告指出，第3季共賣出187間價值300萬坡元(約1,710萬港元)以上豪宅，比過去4年平均173間多，價值1,000萬坡元(約5,700萬港元)以上的豪宅亦有7宗成交，當中6宗是在樓市辣招推出後成交。

而代表豪宅市場的核心中央區(Core Central Region)，當地新樓平均呎價為2,819坡元(約16,066港元)，按年升30%並創新高。轉手私樓的平均呎價亦達歷史新高，報2,063坡元(約11,758港元)，按年增加10%。

橙易產業研究與諮詢部主管孫燕清表示，超過300萬坡元以上豪宅仍有一定需求，證明新加坡仍是當地富豪和外國投資者的首要投資地點，同時反映樓市辣招並沒有影響買家對豪宅的興趣。

雖然外國投資者的額外印花稅高達20%，但他們仍選擇投資新加坡私樓，可能他們覺得新加坡豪宅售價較香港平。目前中美貿易戰情況沒有改善，可能有更多外國人擔心貿易戰導致他們的國家貨幣貶值，轉而將資金轉到新加坡投資樓市避險。

來源：聯合早報
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