金融海嘯10周年 究竟英國各地樓價返家鄉未？

08年金融海嘯至今轉眼10年，最近有一項調查發現，英國近三成主要城市的樓價仍未恢復到海嘯前的水平，雖然部分城市的樓價升穿07年最高位，但各個城市表現不一。

圖：Thinkstock

據英國房地產統計公司Hometrack公布的數據顯示，今年7月，北愛爾蘭最大城市貝爾法斯特(Belfast)的平均樓價為129,600鎊(約129萬港元)，比08年同期低28%；蘇格蘭的阿伯丁(Aberdeen)7月的平均樓價為163,200鎊(約163萬港元)，比08年同期低3%；而利物浦(Liverpool)的平均樓價也較十年前低1%，現為117,800鎊(約117萬港元)。

不過，當中亦有城市的樓價已升穿當年高位，如劍橋的平均樓價，較十年前高出70%，至432,792鎊(約432萬港元)；倫敦則高出65%，至483,792鎊(約483萬港元)。伯明翰、卡迪夫、萊斯特、曼徹斯特的平均價格，亦較08年高了約兩成。

Hometrack分析，「英國經濟增長強勁，加上房屋求過於供，是過去這段時間市場表現強勁的原因。」他又指出，由於英國的稅務變化，加上樓價已處高位影響需求和樓價升幅，令部分城市出現新年最低的按年升幅。

來源：This is Money
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