大馬樓市持續復蘇 依斯干達成交表現最突出

馬來西亞房地產評估服務局的最新調查顯示，大馬樓市2016年3月以來持續復蘇，其中巴生河流域、檳城和依斯干達是推動大馬樓市的主要動力，成交金額佔全國市場的三分二。

大馬地產評估服務局的數據來自買家簽約後繳交的印花稅，發現截止2017年10月，大馬一半的物業市場總值來自巴生河流域(由吉隆坡與環繞其周圍的雪蘭莪州中部各市鎮組成)，佔全馬總成交量的35%，而巴生河流域的物業價格比其他地區高四成。

檳城市場則佔大馬樓市總值6%，成交量佔全國4%，檳城的增長相比2015年12月有明顯改善，當時檳城是全國表現最差的地區，樓年成交量下跌23.8%。但之後檳城的樓市成交好轉，市場復蘇步伐遠超巴生河流域地區。

另一個大馬物業市場主要復蘇區域是依斯干達，當地其中一成的物業價值就佔馬來西亞物業市場價值的10%。依斯干達是大馬唯一一個按每成交增長率達6.4%的地區。相比下，大馬全國的成交按年跌4.5%、檳城跌3.9%及巴生河流域跌6.9%。

除了上述3個關鍵地區外，馬六甲和森美蘭的物業成交，近幾個月都有增長。因為馬六甲、森美蘭和霹靂等新興州屬坐落在檳城，依斯干達和巴生河流域的邊界，無形中受惠。

此外，跨越主要市中心的新高速公路，也帶動這些新興市場的發展。政府承諾在全國各地鄉村、城鎮和城市中提升和開發約616公里道路和橋樑，也有助改善地區連接，促進城市化。未來隨著基建增加，將繼續刺激這些新興市場。

來源︰星洲日報
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