外派員租金最貴城市 港續冠東京居亞

人力機構昨公布住房租金調查，香港連續第二年成為亞洲租金最昂貴的城市，日本東京則排第二。（來源：thinkstock）

　　香港中檔住宅租金再次冠絕亞洲！有人力機構昨公布住房租金調查，香港連續第二年成為亞洲租金最昂貴的城市。以無家具的中檔三房寓所計算，國際行政人員常住區域的平均月租為一萬零四百多美元（折合約為八萬一千多港元），比亞洲排名第二的東京高出二千多美元。

中檔三房月租八萬

　　人力資源管理顧問機構ECA International昨日公布調查，比較全球二百四十多個地區之中，外派員工常租住區域的租金費用。調查發現香港中檔住宅租金再次首列亞洲地區。ECA International亞洲區域總監關禮廉表示，香港人口密度較高，加上住宅供應有限，因此平均租金一向較亞洲其他熱門城市昂貴，又相信短期需求難以下跌。

　　以國際行政人員常住區域計，香港一間無家具的中檔三房寓所去年平均月租約一萬美元，比排第二位的東京貴二千美元或以上，但相比五年前仍便宜百分之八。調查發現內地租金持續上升，雖然現時內地租金較本港低一半，但當地稅率較香港高，公司外派員工亦會考慮相關因素。不過，亞洲地區租金普遍上升之下，新加坡租金持續下跌，有機會促使部分公司遷移員工到新加坡工作。

星租金持續下跌

　　調查指出，過去一年不少內地城市租金有所上升，其中位列亞洲區第三的上海租金冠絕內地城市。關禮廉指出，上海住房市場緊張，加上近年遷移往上海的人口增加，進一步帶動當地租金。他又表示，近年珠三角地區的租金升幅最快，其中廣州和深圳的租金升幅均達到雙位數，深圳西部地區更出現住房短缺。調查亦顯示，位列亞洲第二的東京租金繼續上升，平均升幅約為百分之四。

　　至於新加坡，租金排名連續第三年下跌，今年位列第八位，較去年下跌一位，調查指出與其租金近年持續下跌有關。關禮廉表示，新加坡經濟增長放緩，遷移當地的淨人數出現負數，高檔物業過剩情況加劇，住房供過於求，令新加坡過去三年的平均租金持續下跌。

外派員工租住房屋費用最貴頭10位國家地區
1香港
2日本東京
3中國上海
4南韓首爾
5印度孟買
6中國北京
7日本橫濱
8新加坡
9日本大阪
10菲律賓馬尼拉市區

綜合報道

資料來源：星島日報
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