9月英國平均租金升穿1100鎊
地產代理公司Hamptons發表報告,9月英國平均租金首次升穿1,100鎊(約1.17萬港元),主要受大型住宅的租金急升帶動。
報告顯示,9月英國平均租金為1,109鎊(約1.18萬港元),按年升8%,是今年第3高升幅。西南英格蘭租金升14.8%至1,011鎊(約1.07萬港元),東南英格蘭升14.7%至1,252鎊(約1.33萬港元),英格蘭東部升10.8%至1,106鎊(約1.17萬港元)。
大倫敦地區為1,845鎊(約1.96萬港元),按年僅升1.8%,當中內倫敦更是英國唯一一個租金按年下跌的地區,跌4.4%至2,185鎊(約2.32萬港元),而外倫敦則升3.2%至1,780鎊(約1.89萬港元)。
Hamptons研究主管Aneisha Beveridge指出,由於大型住宅的升幅大幅上升,導致令到英國平均租金首次升穿1,100鎊,目前四房住宅與一房單位的租金差距為120%,高於疫情前的95%。租金升幅一般會在夏季達到頂峰,但今年秋季則繼續向上,雖然預計租金升幅將在未來數月放緩,但今年或會成為不少人,在一生之中租金上升最快的一年。
另外,去年英國政府推出印花稅假期,刺激不少民眾置業。不過該報告發現,整個假期並沒有太多買家投資買樓收租。期內買樓收租的投資者,在整體買家置業比例為12%,僅較印花稅假期前12個月的11%,上升1個百分點。
雖然置業比例輕微上升,但買樓收租投資者的交投量卻是減少,假期內一共錄得21.5萬宗,但較印花稅假期前12個月的24.2萬宗減少11%。83%的入市投資者,成交金額低於25萬鎊(約265萬港元)。
Aneisha Beveridge認為,買樓收租投資者的置業比例輕微增加,但他們的成交量卻減少,這反映買樓收租投資者的出價,並非高於自住買家。
來源:每日郵報
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