英國民眾工資升幅難追樓價 買樓負擔力下降
英國國家統計局最新公佈數據顯示,去年英格蘭和威爾斯的樓價中位數約為當地居民年收入中位數的7.6倍,較1997年的3 .6倍升逾一倍。
數據顯示,英格蘭和威爾斯數價中位數,在1997年至2016年間增長了259%;而同期個人年收入中位數僅增長68%。
過去20年,倫敦地區數價與居民收入比例升得最快,去年倫敦居民買數需支付年薪12.9倍。其中,倫敦肯辛頓—切爾西區是居民買數負擔最高的地區,2016年房價中位數約為38.5倍。
有業界人士指出,收入和樓價間差距擴大,反映居民買樓可負擔能力下降,政府應採取措施;而過去20年數價增幅是居民收入增幅的4倍,落後的住屋體系使土地業主和開發商受益。解決住屋危機的有效辦法是政府降低土地成本,並以不同的方式提供住屋。
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