美國買家湧入倫敦住宅市場 代理指查詢量激增五成
英鎊兌美元匯價在過去一年走弱,令到北美買家對倫敦優質物業的需求飆升,有地產代理公司透露,近期美國買家對倫敦物業的查詢量激增50%。
美國豪宅代理公司Nest Seekers的報告表示,自今年初以來,手持美元的投資者購買英鎊資產節省了16%,這種情況前所未見,加上他們認為英國樓市是安全的投資,以及對分散風險的需求,令他們對倫敦物業興趣激增。
Nest Seekers透露,近日已經促成了價值3,600萬英鎊的交易,並在今年較早時間,在紐約成立了專為買賣倫敦物業而設的辦公室,專門協助美國買家處理買賣倫敦置業。
而在倫敦地區最受美國買家歡迎的地段,包括Mayfair、攝政公園及Marylebone這些傳媒豪宅區,這些地區近期的樓價表現,幾乎沒有受加息及通脹潮的影響。
根據萊坊報告,雖然加息對英國地產市場帶來衝擊,特別是倫敦的黃金地段,但國際投資者進入倫敦地產市場,有助抵銷按息上升的負面影響。今年首9個月購買倫敦市中心黃金地段物業的現金買家比例高達52%,而倫敦外圍地區僅30%。
相關文章:
- 曼徹斯特Greengate最佳投資回報住宅項目Obsidian
- 毗鄰攝政公園大型住宅項目 名牌發展商Berkeley倫敦一區新盤
- 倫敦哈羅Eastman Village推出全新一期 結合歷史與現代生活的絕佳投資機會
- 智庫估計英未來3年租金再升13% 30歲以上租客數量急增
- 疫情後買家口味大幅改變 英旅遊勝地樓市泡沫玩完
- 3月全英樓價按年升1.6% 創15個月最大升幅
- 英樓價回落但新盤開價平均升17% 研究揭新屋近年瘋狂加價原因
- 英2月租金創有紀錄最大年度升幅 疫情爆發以來暴升近三成
- 「垂直一房」殺入倫敦 納米盤月租近2000鎊
- Halifax指全英樓價連升5個月 逼近2022年6月歷史高位