英格蘭逾三成住宅受惠印花稅減免 Rightmove料刺激需求推升樓價

英國財相關浩霆(Kwasi Kwarteng)上周公布減免置業印花稅新措施，將免稅門檻調高至25萬鎊。地產網站Rightmove估計，英格蘭地區可以免稅的房屋數量，會由之前的僅約7%，大幅提高至33%，超過六成的首置人士可以完全免稅。

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今次的印花稅減免措施，可以協助置業人士節省最多2,500鎊，首置客更可最多節省 11,250鎊。Rightmove的數據總監Tim Bannister表示，調高減免印花稅門檻可能會刺激更多置業需求，在放盤供應有限的情況下，或會引來買家搶購，可能會導致未來幾個月樓價出現非季節性上升。

但他認為，由於新政策是永久性措施，加上按揭貸款息口上升，刺激力度信相比2020年的印花稅假期弱，估計置業需求的增加速度會相對較增。另外，隨著買家需求上升，他諗為未來會有更多放盤進入市場，為買家提供更多選擇。

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