卑斯政府推新例打擊摩貨

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卑斯省推新規定打擊摩貨行為，圖為卑斯省政府位於維多利亞議會大樓。 (圖片來源：Pixabay)

加拿大卑詩省政府宣佈，2016年5月16日起實施樓市交易新規定，打擊「摩貨」行為，進一步保障賣家利益。

摩貨獲利歸上手

新規定在住宅交易合約中增加兩項條款：買方經紀如欲轉售合約須獲得賣家同意；如果合約被轉手，產生的利潤須歸賣家所有。卑斯省政府同時宣佈6月開始蒐集海外買家資料，非公民及永久居民購買本省物業須填報國籍等資料。但有學者認為，打擊「摩貨」的新措施，未必可以解決大溫哥華樓價飆升的問題。

卑斯省財政廳長兼議會領袖麥德莊（Mike de Jong）解釋新規定指，買方經紀在起草交易合約時，必須包括上述兩項條款。如果準買家希望取消該兩項條款，買方經紀必須通知賣方，並告知賣方應該獲得獨立的專業諮詢。麥德莊同時指，新規定不具追溯性，即此前簽署的買賣合約不受新規則的約束。

獨立小組查摩貨

由卑詩省房地產議會（The Real Estate Council of British Columbia，RECBC）所委任的8人獨立諮詢小組，正就摩貨等不當行為展開調查。該小組預計本月底完成調查並將報告送交省政府，麥德莊表示省府期待該報告提出建議，但澄清新規定與此無關。

延伸閱讀：卑詩新政策 海外買家須申報國籍

資料來源：星島-溫哥華
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