網速慢影響有多大？原來平均樓價低全區四分一

除了景觀、生活設施、學校、治安，原來網速都會影響一個區的樓價。英國地產網上平台Housesimple最新調查報告顯示，網速緩慢的地區可令樓價下跌24%。

(網上圖片)

Housesimple調查了英國網速最慢的20條街道的物業成交情況，發現緩慢網速會打擊樓價。所有20個網速最差的街道，只有3條街的平均樓價是超過全個郵區平均樓價。其餘17條街都有偏差，平均來說，網速最慢的街道落後於全個郵區樓價24%。

英國20個網速最差街區的物業交易情況(網上圖片)(點擊圖片放大)

以格拉斯哥的Blackstone Avenue為例，所處的郵區是G53。這條街的平均網速是整個郵區裡最慢，只有0.7Mb/s。而英國政府目標的最低網速是10Mb/s，很明顯0.7Mb/s的速度是無法滿足日常的工作和家用需求。交易數據顯示，Blackstone Avenue這條街的平均樓價僅為9.08萬鎊(約90萬港元)，而G53地區的平均成交價格為16.5萬鎊(約164萬港元)，前者樓價低45%，將近一半。

英國其他地區的網速(網上圖片)

HP23郵區的Coppice Farm Park平均樓價落後最多，相差達62%。街道的平均樓價為21.13鎊(約209萬港元)，而郵區域的平均樓價超過55萬鎊(約545萬港元)，直追倫敦的平均樓價水平。

曼徹斯特的Poplar Avenue是受調查地區中網速最慢，只有0.221Mb/s的速度。樓價偏差雖然只有8.7%，很大程度上是原本郵區的總價很低，所以糟糕的網速給樓價帶來的差值不是很明顯。

Housesimple負責人指，「網速並不能被肉眼所見，但它卻嚴重影響樓價。毫不誇張地說，網絡是繼自來水、煤氣以及電力之後第四大能源」。

物價比較網站uSwitch網絡專家指，「很多調查都顯示英國本土數字化進程的巨大差異，有些城市或者郵區，哪怕只隔了一條街，網速卻相差了十萬八千里。例如一個居住在Bamfurlong的居民得花上100小時才能下載完一部電影，然而伯明翰Abdon Avenue的居民只需要4分鐘就能下載完」。

來源：英國房產圈
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