全球樓價升跌最大國家是…

據「全球房地產指南」最新調查顯示，世界各地在樓價方面呈現兩極態勢，歐洲大部分地區仍保持強勁增長速度，亞洲和中東地區大幅放緩。

土耳其升幅奪冠

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土耳其樓價於去年增長近20%為全球之首，圖為伊斯坦布爾市景。 （圖片來源：Pixabay）

2016年第一季，土耳其樓價較2015年同期創紀錄增長19.05%，雄踞冠軍。《華爾街日報》消息，全球房地產指南將土耳其的出色表現歸因於「強勁的外國投資和不斷增長的人口」，而這些因素彌補了鄰國敘利亞和伊拉克因貨幣崩潰、社會動盪及混亂加劇所帶來的不良影響。

2007年到2011年，土耳其的樓價因經濟急劇下跌29%，但從2012年到2014年，其年均增長率保持在6.1%。土耳其在2015年此時的年增長率為11.61%。據國際貨幣基金組織預測，土耳其2016年經濟將實現3.8%的增長，2017年將為3.4%。

俄國樓價跌幅全球最大

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俄羅斯受油價及匯率影響，去年樓價下跌近10%，圖為莫斯科。 （圖片來源：Pixabay）

俄羅斯繼在2015年下跌9.65%後，再與上月比較下跌13.04%，成為45個住房市場中樓價下跌幅度最大的國家。俄羅斯深陷於低油價、盧布價值暴跌和2009年以來最大幅度的經濟萎縮所帶來的困擾中，俄國政府預計2016年經濟將萎縮1.8%。

由於自2014年5月起，盧布兌歐元貶值36%，兌美元更是跌值近半，故對外國買家而言，俄羅斯的樓價跌幅更大。由俄羅斯房地產網站irn.ru提供的報告顯示，首都莫斯科的住宅區折扣達10%和15%，而豪華住宅更是高達36%。

資料來源：星島-洛杉磯
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