調查指分析員普遍看好今年全球樓市 加國樓價最高可升15%

全球多個發達國家的樓市，在新冠肺炎疫情下飆升，《路透社》訪問了逾百名樓市分析員，他們普遍認為在各國政府的貨幣和財政政策支持下，今年主要經濟體的樓價會繼續飆升，當中加拿大的樓價升幅更可能高達15%。

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《路透社》在本月中訪問逾100名樓市分析員，他們最新對美國、英國、加拿大、澳洲及阿聯猶杜拜的樓價預測，較3個月前相大幅上調，升幅更高於GDP增長及通脹率。

在各大發達經濟體中，分析員預計今年加拿大樓價升幅最高，將達到15%，其次是美國及澳洲，升幅均超越10%，英國樓價升5%，杜拜升1%，是六年來首度上升。但有六成分析員認為，未來一年樓市風險上升，估計明年各地的樓價升幅將回落至最多5%。

Nationwide高級經濟學家Andrew Harvey表示，由於各國疫苗接種計劃成功，消費者信心大幅提升，而且疫情導致更多人搬屋，短期內住屋供應短缺，帶動樓價上升。

雖然分析員均認同城市及鄉郊的獨立屋需求會增加，但他們對於未來幾年寫字樓發展的看法求卻有分歧。在78名受訪者當中，41人認為寫字樓空間需求減少，其餘37人認為會上升。Capital Economics高級房地產經濟學家Matthew Pointon認為，疫情以來遙距工作令寫字樓需求情況出現劇變，現時逾半辦公室員工每周至少1日在家工作，未來5年寫字樓空置率會大增，到2030年仍會上升。

來源：路透社
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