有最新統計顯示，英國租金在十年來首次出現下跌，令多年承受貴租的租客鬆一口氣。

根據按金保障計劃(Deposit Protection Scheme)的最新數據，去年英國平均租金按年微跌1.17%，由17年的774鎊(約8,000港元)跌至去年的765鎊(約7,910港元)。英國租客將收入31%用作交租，按年微減0.5個百分點。

租金百分比下跌最大的地區是約郡亨伯大區(Yorkshire and the Humber)，平均租金按年跌3.63%，至546鎊(約5,650港元)。而租金金額下跌最大的地區是倫敦，按年跌30鎊(約310港元)，至1,294鎊(約13,380港元)。但倫敦租客仍要花費41%的收入作交租，比例為全國最高。

幫助計劃撰寫報告的Computershare Investor Services的Julian Foster表示，英國平均租金近10年來首次下跌，對租客來說肯定是個好消息，特別是今年薪金繼續上升的話。根據國家統計局數據顯示，薪金升幅是2008年以來最快，截至去年11月份的一年內，升幅為3.3%，而通脹率已降至2.1%。

租客組織Generation Rent的負責人Dan Wilson Craw認為，租金下跌是個好消息，這可讓租客有更多的信心與業主談判租金。不過目前租金水平對很多人來說仍較高，租金要不斷下跌才可顯著改善生活水平。

而業主組織Residential Landlords Association的John Stewart指出，皇家特許測量員協會已曾警告，由於租住需求超越供應，今年租金可能會平均上升2%。但業主繳交額外的稅收，減少業主放租意欲。而為了抵消這一因素，業主可能會更傾向延長租約，從而令租金升幅減少。另外，歐盟公民對租盤需求亦正在減少，以及愈來愈多歐盟公民離開都可能令租金下跌。

來源：衛報

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