加樓市白熱化 搶盤出價遍地開花

（圖片來源：美聯社 Associated Press）

加拿大對樓盤需求熱切，出現不少搶價買盤個案。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

加拿大踏入5月地產市場傳統旺季，意味大量準買家空群而出睇樓，地產交易將價量齊升，亦代表競價戰（Bidding War）與超叫價成交等情況將越趨白熱化。有地產界人士慨嘆，在搶盤出價已成常態，大家「鬥錢多」，經紀的專業、經驗與技巧，統統派不上用場。

加中地產投資總商會會長袁浩彬（Herman Yuan）說，在盛行「搶Offer」的賣家市場，做買家經紀尤其辛苦：「客人很難才看中心水決定買下，但全部都要搶。事實上，『搶Offer』只是鬥誰的出價高，完全看不出經紀的專業、經驗、技巧和策略。現在愈來愈多人投身地產經紀行業，是因為市道太好，根本不用經驗與專業也可謀生，入行一、兩年已成績不錯，甚至自覺很成功。」

非華人獨搶

加拿大億兆地產經紀Henry Lam表示，「搶Offer」已遍地開花，全民皆搶已不是華人獨有。他認為在這種氛圍下，買家必需保持理智，經紀亦應該在適當時候與客人分析當中利弊：「早前帶客人買屋，共有6個人爭，當中只有我的客人是華人。當晚下大雨又冷，我們已去到門外，坐在車上等。當時已搶到第4輪，本來文件都寫好，但我與客人再分析，究竟這個出價是否物有所值？心裏預算是多少？問客人有多喜歡這間屋，他回答是：『OK啦』。就這樣我建議他不要再出價。翌日再翻查成交價比客人的預算高很多，所以縱使再出價亦只是浪費時間。最重要是6個客一齊爭，只會把價錢抬高，下次再買便會更難。」

資料來源：星島-多倫多
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