悉尼名校周邊學區樓價暴漲 按年升三分一
望子成龍、望女成鳳,是不少家長的心願,為了給予孩子良好的教育環境,不惜工本搬入校網區。有報告顯示,澳洲(Australia)悉尼(Sydney)著名的校網區樓價不斷上漲,連部分鄰近公立學校的住房價格去年也增長1/3。
據《澳房匯校區報告》(Domain School Zones Report)資料顯示,悉尼十個發展最快的校網區樓宇售價,截止2016年10月的12個內急增超過20%,與全悉尼樓價增長相比增加18.5個百分點。
澳房匯(Domain)首席資料分析員鮑威爾(Nicola Powell)表示,綜合地產經紀及家長的資訊,校網區最多影響樓價10至15%,因這不但影響買家的生活質素,還影響他們的上班時間,以及小孩入學的機會。
克韋多(Chris Quevedo)及妻子露茜(Lucy)去年,為4歲兒子物色鄰近校網區的房屋,他們最終以逾136萬澳元在彼得舍姆區(Petersham)買了套房,該處鄰近公立、私立和天主教學校,而負責這宗買賣的地產經紀表示,該區附近的樓價不足12個月內已升至160萬澳元。她又指,部分首次置業的年輕夫婦,即使孩子尚沒出世,已計劃好在校網區買地建房,為將來迎接更多家庭成員做準備。
中學校網最高升福達20%
該報告又指,去年樓價升幅最快的中學校網區是獵人山高中(Hunters Hill High School),該區樓價中位數上升20%至318萬澳元。玫瑰灣中學(Rose Bay Secondary College)和悉尼中學(Sydney Secondary College)校區的樓價中位數,則分別上升19.9%至310萬澳元和18.2%至185萬澳元,分列第二和三。
小學校網最高升近1/3
至於最受歡迎的小學校網區,樓價升幅最快的是中立灣公立學校(Neutral Bay Public School),該區樓價中位數上升31.4%至257萬澳元。至於,沃克呂茲公立學校(Vaucluse Public School)和聖彼得公立學校(St Peters Public School)亦榜上有名,兩者的樓價中位價分別上升26.8%至412萬澳元和26.3%至120萬澳元。
資料來源:星島—澳洲
- 澳洲過去一年樓價急升 西澳及昆士蘭成最熱市場
- 悉尼多區樓價按年錄雙位升幅 富裕換樓客成樓市最大動力
- 帶客睇樓變「意外縱火」 多手代理令千萬豪宅化灰燼
- 澳洲收緊留學生簽證要求 目標2年內將移民人數削半
- 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
- 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
- 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
- 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
- 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
- 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半