悉尼樓價8年間暴升一倍

在金融海嘯後，澳洲悉尼（圖）樓價在8年間暴升一倍。 （圖片來源：Pixabay）

在澳洲（Australia），悉尼（Sydney）房屋價錢自全球金融危機結束以來的8年期間已上升一倍，相當於每個月暴升1萬澳澳元；據當地房地產業一位大亨指稱，悉尼現在像美國（USA）紐約（New York）曼克頓（Manhattan）一樣，只有白領階層或繼承家產的人可以入市。

悉尼樓價中位數達82.5萬

悉尼這座海港城市的物業樓價中位數，單在去年就勁升15.5%，達到創紀錄的82.5萬澳元。其中獨立屋的中位價躍升16.7%，達到99.1萬澳元，而住宅單位的中位價亦漲9.6%，達到72.26萬澳元。當地房屋價錢暴漲已迫使「物業難民」向外郊遷移，尋找可負擔得起的房屋。

相當多的置業者如果現在購買房屋，將需花費收入的近一半用於供還房屋貸款，因為悉尼平均房屋價錢比平均年工資收入高出10倍以上。

部份地區樓價升近1.5倍

其中康寶樹（Homebush）的物業價錢在過去5年暴升147%。當地的獨立屋中位樓價已升到200萬澳元。其他房屋價格暴升最快的城區還包括Chiswick，康寶樹西區（Homebush West）和史卓菲南區（Strathfield South）。此外，新開發樓盤已驅使Belrose，Lilyfield，Waverley，Hunters Hill和Forest Lodge的住宅單位價錢在過去5年期間增加超過一倍。

物業資訊分析機構CoreLogic提供的最新數字表明，悉尼房屋中位價比布里斯班（Brisbane）的48.6萬澳元高出75%，比墨爾本（Melbourne）的64.12萬澳元高出三分之一。在2016年期間，悉尼房屋價錢漲幅比澳洲都市的平均房屋價錢上升幅度高出50%。

「悉尼是澳洲的紐約」

房地產大亨麥格拉斯（John McGrath）說，他發現全球金融危機過後悉尼樓市以「驚人」的步伐繁榮，並把它與曼克頓相提並論：「你幾乎要是白領階層或繼承一些錢（才能進入市場）」，「悉尼現在是澳洲的紐約」。創紀錄的低利息，加上房屋供應短缺和外國人投資，已使悉尼內西區的物業價錢「漲破屋頂」。

資料來源：星島—澳洲
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