紐約皇后區樓價回落添買氣

紐約皇后區時鐘塔 (圖片來源：Pixabay)

紐約皇后區樓價回落，圖為皇后區地標時鐘塔。 (圖片來源：Pixabay)

美國地產公司Elliman Douglas日前公布紐約皇后區2016年第一季度的房屋銷售市場數據報告，由於樓價回落銷情升溫，但專家提醒樓價暫時性回落並不是趨勢，庫存量減少將令樓價很快回升。 紐約皇后區的樓價在多年的穩定增長後，2015年第四季度增幅顯著，售價達最高點。根據數據顯示，2016年第一季度的平均樓價較2015年第四季度的52.2萬美元下降9%。由於樓價回落，合約成交量較去年同期增加17.4%，達3,527份。

皇后東北跌幅顯著

2016年前3個月的市場房屋庫存量較去年年底的4,700個有11.7%的降幅，減少至4,150個單位，庫存量的減少以及樓價回落令第一季度樓盤開價與成交價的落差幾乎為零，這也是房屋銷售市場活躍、成交量大增的原因之一。數據顯示，房屋放盤至售出平均時間為81天，是近十年以來第一季度房屋市場中銷售最快的3個月。2016年第一季度，東北皇后區包括法拉盛(Flushing)、艾姆赫斯特(Amherst)的平均樓價較去年同期下跌0.9%，較2015年第四季度下跌超過11%。

反彈可期

美國地產估價及顧問公司Miller Samuel Inc.行政總裁Jonathan J. Miller指出，雖然2016年第一個季度皇后區房屋的平均售價下降了9%，但他認為並不是趨勢，照目前房屋需求，皇后區的房屋庫存量正大幅下跌，樓價反彈指日可待。 請按物業資料庫查詢皇后區及其他紐約樓盤。  

資料來源：星島-紐約
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反彈 市場 庫存量 房屋 東北 樓價 法拉盛 皇后區 紐約 艾姆赫斯特
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