買加拿大樓？經紀建議耐心等等

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有加拿大地產界預期，大溫哥華地區樓價會在聯邦政府新政策出台後下跌，建議置業者靜心等待；圖為溫哥華市景。 （圖片來源：Pixabay）

據加拿大（Canada）傳媒「NEWS1130」報道，當地聯邦政府亦已出手調控樓市，所有新政策及新稅收都指向已經白熱化的地產市場，令首次置業者來說更是感到置業不易。大溫哥華地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）最新數據顯示，地產市場大幅降溫開始，有業內人士表示大家再耐心等待才出手。大溫哥華地產經紀Steve Saretsky表示，獨立屋仍然價格高企，依然並未到一個更為現實的價位，但價格走勢呈下降趨勢，置業者應再耐心等待。他建議首次置業者還是考慮分層單位或者聯排別墅，因剛出台新規影響現在也不是申請按揭貸款的最好時機。

加入壓力測試

首次置業者獲得貸款也會非常困難，據現有政策超過5年的定息按揭貸款申請人，原本毋須接受壓力測試。聯邦政府近日宣布，自10月17日起，所有申請投保按揭的人士，均須接受以加拿大中央銀行5年利率4.64%壓力測試，以確保借貸申請人在利息上升或收入減少的情況下，仍有足夠的還款能力。9月大溫哥華地區房屋交易錄得2,253宗，2015年同期是3,345宗，但樓價仍在上升，但雷特澤克則預期房價將會下跌。

資料來源：星島-溫哥華
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