大溫哥華8月樓市量跌價升

圖為溫哥華市景。（圖片來源：Pixabay）

大溫哥華地產局公佈自8月卑斯省政府加徵海外買家資產轉讓稅後的樓市數據，顯示樓市交投量大跌但樓價仍維持高企；圖為溫哥華市景。（圖片來源：Pixabay）

加拿大大溫哥華地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）發表最新報告顯示，自從8月2日卑詩省政府實施向海外買家加徵15%資產轉讓稅（Property Transfer Tax，PTT）後，大溫哥華地區8月份的房屋交投量較7月份下跌近23%，但是卻比一年前大減26%；當中獨立屋的銷售量與上月比大跌44.6%。不過該地區樓價卻維持堅挺，且按年錄得逾三成的升幅。

在8月份透過電腦盤（Multiple Listing Service）成交的各類房屋共有2,489個單位，比對上一個月下跌22.8%，較去年同期減少26%。其中8月份的獨立屋成交量，比起一年前勁跌44.6%，僅有715間；但同期標準樓價錄得35.8%升幅，達157.73萬加元，較3個月前上升4.2%。

交投少樓價續升

大溫哥華地產局主席莫里森（Dan Morrison）表示，儘管8月份大溫哥華地區房屋銷售量回軟，但新稅對市場的長遠影響仍言之尚早，起碼要多幾個月，才能夠得出較正確分析。無論如何，大溫哥華地區樓市交投量減少，卻無礙樓價持續上升。

學者：仍需觀察

另外，加拿大卑詩大學（Univeristy of British Columbia，UBC）城市規劃學系客席教授甄瑞謙（Andrew Yan）接受訪問時指出，卑詩省府壓抑樓市政策雖令交易量減少，但樓價仍高企，可見能否壓抑大溫哥華樓價仍需要兩三個月時間觀察。

資料來源：星島－溫哥華
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