英國能源費急升開支驚人 大批業主拒絕再簽全包租約

英國的電費及煤氣費急升，令到很多業主被逼放棄「租金全包」的出租方式，寧願降低租金，由租客自己負責水電煤開支。

圖︰THINKSTOCK

在英國租務市場，部分業主會提供包水電煤的「租金全包」租約，通常適用於難以獨立計算水電氣費用的分租住宅，而對於學生或年輕租客而言，每月固定的居住開支也有一定吸引力。但今年以來，英國能源開支急升，4 月能源價格每年上限升至1,971鎊，預計10月會進一步上升42%，達到2,800鎊。

能源費急升，令到部分「租金全包」的業主面數百鎊的額外開支，這是他們在簽約是未有預計到的情況。現在，越來越多業主寧願降低租金，也不願意再承包能源賬單。根據出租平台Goodlord的數據，由2020年到2022 年，不包水電費的租約數量增加56%，反映業主越來越不想承擔能源費上升的風險。

有代理表示，「租金全包」方式很多時會導致業主和租客出現衝突，因為業主常怪責租客使用的能源費超出預算，租客則覺得業主收取了過高電費。因此最近幾個月，當租客續約時，已經很少再有「租金全包」的租約出現。

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