買家搶購度假屋致沿海城鎮變鬼城 推高樓價加劇英國住屋難題

英國不少富裕業主，除了在居住城市購買自住物業，也經常在沿海度假城鎮購買第二間物業，用作度假屋，這些度假屋都報稱自住用途，因此被稱為Second Home。但有當地傳媒報道，外來購買第二居所的業主，推升沿海城鎮樓價，加重當地居民住屋負擔，由於第二居所只作短期度假用途，更令很多地區出現大量空置住宅的「鬼城」。

圖片來源：GETTY IMAGES

Rightmove根據最新數據，列出英國首20位最多空置第二居所的「鬼城」。首位是為位於德雲郡(Devon)的Salcombe，第二及第三位分別是康和郡(Cornwall)的Falmouth，及蘇格蘭的North Berwick。而康和郡是空置第二居所的重災區，區內的St Ives、Newquay、Padstow 及Bude，都榜上有名。

不少康和郡的居民，對於外來購買第二居所的業主都非常反感，認為他們推高樓價，令很多居住在這裡的人無法負擔樓價及租金。有部分人甚至在空置的度假屋外牆塗鴉，宣示不滿。

康和郡議會指出，在外來業主和企業搶購度假屋的情況下，康和郡的住宅供應出現前所未有的失衡。有議員指出，康和郡部分地區每間出售的三房住宅，平均有100個家庭爭奪。而疫情期間，Staycation潮流加劇沿海度假城鎮的住屋需求，更多康和郡的第二居所住宅被用作airbnb出租，加劇當地房屋短缺問題。

有部分城鎮的政府已經開始行動，推出政策限止購買第二住宅。在「鬼城」名單上排名第9的約克郡Whitby，議會就以壓倒性多數，投票通過禁止向非常住居民出售新屋及土地。原因為當地接近兩成的房屋屬於第二居所或出租度假屋，數量是較20年前多出一倍有多，而樓價在短短一年間上升兩成，平均售價升至25.4萬鎊(約243萬港元)，但當地居民平均年薪僅約1.9萬鎊(約18萬港元)，很多在Whitby長大的年輕人被迫搬走。

來源︰英國鏡報
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