倫敦市區租金首季急升兩成 租客競爭激烈35人搶一個租盤
英國地產網站Zoopla的數據顯示,今年第一季倫敦市區的租金上升近20%,倫敦外圍地區則有10%升幅。有英國居民團體反映,倫敦的住宅供應短缺,導致租屋激烈競爭,有租客續租時被加租四成,亦有業主要求一次過繳交一年租金。
Zoopla數據顯示,2019年首季倫敦的租金升幅僅為2%,而目前每間倫敦代理行手上平均只有11.8間租盤,相比2016至2021間平均21.8間,大減48%。
來自東倫敦的28歲租客Will指出,今年初他因為負擔不起高昂租金,而要遷出原本租住的居所,他再找新租盤時面對很大的競爭,有其他租客願意開出比要業主開價多300鎊(約2.8千港元)的租金。
他抱怨在網上見到的租盤,有一半在代理回覆查詢前已租出,即使有幸遇到未出租的單位,但也要面對大量租客競爭,甚至有一間屋同一日有30個參觀預約,更有業主要求參觀前要支付600鎊(約5.7千港元),相等於一個星期租金的按金。
地產代理公司Martyn Gerrard的租務總監Greg Tsuman表示,我們收到有些業主一次過加租40%,租金飆升令到很多家庭陷入財務危機,這是20年來都未見過的情況。「在2020年5 月,平均約5個租客競爭一個租盤,到今年5月變成35人爭一個租盤。原因是2016年政府引入額外印花稅,加上疫情期間樓價急升,令很多收租業主出售物業,加上新屋供應不足,倫敦租盤供應跌至5年最少,需求量遠超供應」。
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