第三季悉尼獨立屋租金創新高 全澳首府中墨爾本墊底

地產澳洲數據機構Domain的報告顯示，第三季澳洲悉尼的獨立屋租金創出新高，相反墨爾本租金則為全澳所有首府中最低。

圖片來源：GETTY IMAGES

報告指出，第三季悉尼獨立屋每周租金中位數，達到破紀錄新高的580澳元(約3,380港元)，按年升5.5%，是1年來首次上升。分層單位租金則為485澳元(約2,830港元)，按年升3.2%。在悉尼內西區、東部郊區及北部海灘的獨立屋租金，在第3季度更是每周至少上升50澳元(約290港元)，並創下歷史新高，當中東部郊區每周租金中位數高達1,150澳元(約6,700港元)。

地區 獨立屋租金中位數(澳元) 分層單位租金中位數(澳元)
悉尼 580 485
墨爾本 430 370
布里斯本 460 410
阿德萊德 440 350
珀斯 450 380
坎培拉 645 520
達爾文 620 470
荷伯特 495 400

不過悉尼獨立屋租金仍然是全澳洲第3貴，比坎培拉及達爾文便宜，前者獨立屋租金中位數為645澳元(約3,760港元)，後者為620澳元(約3,610港元)。墨爾本獨立屋租金僅為430澳元(約2,510港元)，按年跌2.3%，並低於其他首府。

Domain研究主管Nicola Powell指出，悉尼租務市場近幾個月出現轉機，在大型住宅租務需求增加，以及有更多人想改善生活方式，再加上悉尼租務空置率去到2018年以來最低，租金不斷上升，不少業主已經在放盤廣告中率先上調租金。

西太平洋銀行(Westpac)高級經濟學家Matthew Hassan表示，阿德萊德的租金居然比墨爾本更貴，這令人相當震驚，目前墨爾本租客擁有極大議價空間。雖然租務市場開始有開關憧憬，但仍還很難預計年底開關後會發生甚麼事，因為有疫苗及隔離要求，但仍可能回到疫情前狀況。

來源：Domain
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