第三季悉尼獨立屋租金創新高 全澳首府中墨爾本墊底
地產澳洲數據機構Domain的報告顯示,第三季澳洲悉尼的獨立屋租金創出新高,相反墨爾本租金則為全澳所有首府中最低。

圖片來源:GETTY IMAGES
報告指出,第三季悉尼獨立屋每周租金中位數,達到破紀錄新高的580澳元(約3,380港元),按年升5.5%,是1年來首次上升。分層單位租金則為485澳元(約2,830港元),按年升3.2%。在悉尼內西區、東部郊區及北部海灘的獨立屋租金,在第3季度更是每周至少上升50澳元(約290港元),並創下歷史新高,當中東部郊區每周租金中位數高達1,150澳元(約6,700港元)。
地區 | 獨立屋租金中位數(澳元) | 分層單位租金中位數(澳元) |
悉尼 | 580 | 485 |
墨爾本 | 430 | 370 |
布里斯本 | 460 | 410 |
阿德萊德 | 440 | 350 |
珀斯 | 450 | 380 |
坎培拉 | 645 | 520 |
達爾文 | 620 | 470 |
荷伯特 | 495 | 400 |
不過悉尼獨立屋租金仍然是全澳洲第3貴,比坎培拉及達爾文便宜,前者獨立屋租金中位數為645澳元(約3,760港元),後者為620澳元(約3,610港元)。墨爾本獨立屋租金僅為430澳元(約2,510港元),按年跌2.3%,並低於其他首府。
Domain研究主管Nicola Powell指出,悉尼租務市場近幾個月出現轉機,在大型住宅租務需求增加,以及有更多人想改善生活方式,再加上悉尼租務空置率去到2018年以來最低,租金不斷上升,不少業主已經在放盤廣告中率先上調租金。
西太平洋銀行(Westpac)高級經濟學家Matthew Hassan表示,阿德萊德的租金居然比墨爾本更貴,這令人相當震驚,目前墨爾本租客擁有極大議價空間。雖然租務市場開始有開關憧憬,但仍還很難預計年底開關後會發生甚麼事,因為有疫苗及隔離要求,但仍可能回到疫情前狀況。
來源:Domain
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