澳洲悉尼因應新一波疫情封城，對熾熱的樓市如同一盤冷水，不少業主紛紛推遲成交，又或者趕在拍賣會前鎖定交易。地產業界預期，未來數周悉尼的物業拍賣數量會大減一半。

CoreLogic的數據顯示，上周有19%的住宅取消拍賣，當中超過四分三是因為物業在拍賣前已售出。自6月26日悉尼封城起，拍賣物業數量已大減四成。本周初步拍賣成交率為76.5%，高於上周的70.5%。但封城暫未有令樓價下跌，從6月26日至7月11日，悉尼住宅價值上升1.2%。

物業拍賣師Clarence White指出，目前環境下很多業主都不敢出售物業，許多業主將物業拍賣會擱置，或推遲至7月底及8月初。雖然封城可能會進一步延長，但仍會有些業主放盤，特別是當他們看到拍賣市場仍然強勁。

業主夫婦Nick Dendrinos及Christine Dendrinos是其中一名成功出售物業的業主，他們在網上拍賣會，以173.1萬澳元(約1,005萬港元)出售悉尼南部Taren Point的物業。他們原本很擔心封城，亦打算押後拍賣會，但在地產代理游說下同意繼續放售，結果由於很多業主封盤，令放盤競爭減少，拍賣結果令他們非常滿意。

研究機構SQM Research董事總經理Louis Christopher表示，隨著確診病例增加，未來數周物業拍賣量會進一步下降。悉尼樓價回落機會不高，但可能面臨墨爾本去年經歷4個月封城的命運，當時墨爾本的拍賣成交率要花很長時間，才回升到封城前水平。如果再長期封城，沒有政策支撐樓市的話，未來住屋需求及供應的不確定性會增加。

來源：澳洲金融評論

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