台灣連番出招壓抑樓市 首季新盤售價照升近兩成
台灣政府連番出招打擊樓市,但各地樓價繼續上升,地產網站591新建案的數據顯示,被內政部重點調查炒賣成交紀錄的地區,包括新竹、台中、台南,今年首季新盤成交額按季增逾兩成。
數據顯示,今年首季六都及新竹的樓價,按季或按年均錄得升幅,其中新盤售價按年升幅更達18%。當中台北新盤的平均價為每坪116萬元新台幣(約32萬港元),按季升13%,新北的新盤售價則按季升3%。
地區 | 每坪平均售價(新台幣) | 按季變動 | 按年變動 |
台灣 | 45.48萬 | +5% | +18% |
台北 | 116.24萬 | +13% | +13% |
新北 | 48.61萬 | +3% | +5% |
桃園 | 29.29萬 | 0% | +7% |
新竹縣、市 | 29.02萬 | +15% | +15% |
台中 | 30.98萬 | -7% | +9% |
台南 | 22.74萬 | +4% | -1% |
高雄 | 24.47萬 | +1% | +1% |
去年樓市極熾熱的新竹,在政府出手調查後,發展商轉向低調,但仍然無阻發展商推售新盤,新盤成交額按季升25%。在台中,去年當地發展商主力市區推盤,結果觸動政府的炒樓神經,今年發展商則去外圍地區推盤,令新盤售價按季輕微跌7%,是唯一一個按季下跌的地區,但新盤成交額亦升25%。
地區 | 新盤成交額(新台幣) | 按季變動 | 按年變動 |
台灣 | 3,706.87億 | -10% | -12% |
台北 | 562.95億 | -1% | -53% |
新北 | 895.94億 | -24% | +48% |
桃園 | 613.18億 | -32% | +7% |
新竹縣、市 | 222.3億 | +25% | +16% |
台中 | 767.13億 | +25% | +3% |
台南 | 262.47億 | +64% | -32% |
高雄 | 382.9億 | -27% | -23% |
地區 | 住宅項目數量 | 伙數 | 每坪平均售價(新台幣) |
台灣 | 435 | 25,989 | 45.48萬 |
台北市 | 31 | 1,864 | 116.24萬 |
新北市 | 59 | 6,144 | 48.61萬 |
桃園市 | 68 | 4,631 | 29.29萬 |
新竹縣、市 | 42 | 1,570 | 29.02萬 |
台中市 | 86 | 5,924 | 30.98萬 |
台南市 | 92 | 2,520 | 22.74萬 |
高雄市 | 57 | 3,336 | 24.47萬 |
來源:聯合新聞網
相關文章:
- 台灣宣布下周一起恢復港澳居民自由行
- 台灣今年第三或四季或有望開放跨境旅遊
- 政府辣招發酵加新年長假 1月台灣樓市成交降溫
- 2021全年台灣樓市熾熱 五都第四季成交量創11年新高
- 台灣250呎「移動小豪宅」僅售13萬起 內部裝修好精緻似足酒店
- 港人成台灣樓最大海外買家 鍾情近機場或海邊細單位
- 傳聞台積電在高雄設廠 樓價瞬間飆升有樓盤即加價近3成
- 海外買家看好台灣樓市 今年首四個月購買量創歷史新高
- 感染人數飆升台樓市成交急跌 5月雙北交投按月跌逾一成
- 台灣通過房地合一稅制2.0 購入2年內轉售徵45%重稅