台灣政府連番出手壓抑樓市，加上農曆新年假期，令原本熾熱的台灣樓市稍為轉靜，本月全台樓市成交量按月減少19%。但有調查發現，去年第四季北台五大地區，新盤開價仍然全部創出歷史新高。

永慶房產集團的交易統計顯，七大都會區成交量均錄得跌幅，台北市減少10%，新北減少21%，桃園量縮26%，新竹縣市減13%，台中量縮20%，台南減少12%，高雄量縮22%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，今年農曆新年在1月底2月初，加上壓抑樓市政策效應發酵，部分買家態度轉趨觀望，市場氣份稍見冷卻，出價明顯保守，考慮時間較長，買賣雙方對成交價不易達成共識。另外，政府持續積極壓抑樓市，央行12月實施第四波選擇性信用管制，內政部也通過五大措施抑制樓市炒作，令買家態度轉趨觀望，放緩入市步伐，令1月成交量較去年12月縮減近兩成。

但與去年同期相比，全台住宅成交量仍增加8%，原因是去年農曆新年是完整的月份，加上受政策影響，成交量的基數較低，令今年1月的成交量錄得較大增幅。

陳金萍預期，買家在新年假期後回歸日常節奏，樓市氣氛有望逐步復元，今年第一季樓市仍可期待。

另外，有調查發現，去年第四季雙北市、桃園市、基隆市、新竹縣市等北台五大地區，新盤開價全部創出歷史新高，按季升1.5%至10.1%，按年則升2.3%至17.2%。

以升幅來看，新竹縣市按季升10.1%、按年升17.2%，升勢最為凌厲，新盤每坪平均成交價達27.2萬元新台幣(約7.6萬港元)；緊追在後桃園市按季升6.6%、按年升12.7%。

台北及新北市按季分別升1.5%及2.8%，按年升幅雙雙超越7%，新盤平均每坪成交價分別達95.1萬元新台幣(約26.6萬港元)，及43.7萬元新台幣(約12.2萬港元)。

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